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抹消登記

抹消登記ページへお越しいただき誠にありがとうございます

このHPにお越しの皆様は、もうすでに長きに渡るご自宅の住宅ローンを完済された方、もしくはもうすぐ返済し終わるといった方だと思います。皆様、長いことご苦労様でした。
しかし、ローンの返済が終わったらそれで全て肩の荷が下りたと思ったら、それでは終わりません。なぜなら、皆様のご自宅には万一ローンが返済できなくなったときのために、金融機関によって抵当権というものが登記簿上つけられているからです。そしてこの抵当権は、銀行が勝手に登記簿から外してくれるものかといえばそうではないのです。
大体、金融機関の対応としては3種類にわけられます。
(1)全て金融機関で処理してくれる
これは楽ですね。あなたは書類に署名を求められる程度で、何もしなくてよいのです。このパターンの方はここでこのホームページを読み終えてしまってもかまいません。ただし、銀行から依頼を受けた司法書士から(突然)請求書が送られてくることになります(相場より高めのところが多いです)。
(2)金融機関指定の司法書士を紹介してくれる
この場合、ご自分でその司法書士とお話をして手続を進めていくことになります。これもその司法書士と書類のやり取りをすることになりますが、法務局に出かけたりすることはありません。もちろん、後で司法書士から費用を請求されることになります。
(3)必要な書類だけ金融機関から渡される
これは大変です。自分で全てを処理しなければなりません。法務局にも出かけることになります(もちろん平日の日中しか開いていません)。ただし、費用に関しては節約できますが、結局のところ大分時間を使うことになります。

そこで(3)に該当する方の中で、「法務局に行く時間がない」「手間をかけるよりは専門家に頼んで時間をお金で解決したい」という方につきまして当事務所で一括書類を代行いたします!皆様は当方に書類をお送りいただき、用意した書類に署名及び印鑑を押していただくだけで結構です。あとは書類の作成から届出まで全て当事務所で行います。もちろん日本全国どこでも対応いたします。
当方にご依頼いただいた場合、皆様にやっていただくことは下記のとおりです。
(1) 書類を一式全て郵送していただく
(2) こちらからお送りした登記申請の委任状に署名及び押印(認印でかまいません)の後、ご返送いただく
(3) 委任状と併せて送付した請求書の費用をお振込みいただく

費用につきましては基本料金として、
10,500円(税別・不動産1物件の場合、2物件以上の場合1物件ごとに1,500円加算)
+実費(登録免許税:不動産1物件につき1,000円+登記簿謄本代+交通費・通信費)

からとなります(地域による変更はございません)。
通常、マンション1室または一戸建ての家ですと、トータルで2万円弱になります。

但し事前調査の結果、抹消登記以外に別途登記が必要となることもございますので(所有者様の住所・氏名が変更されている場合など)、調査後に費用の方をご提示させていただきます。

当事務所は国家資格に基づいた権限のもとに書類作成・提出の代理をいたしますので、当方で書類をお受け取りしましたら後は安心して登記の完了を待つだけとなります(約2〜3週間ほどかかります)。完了の際は最新の登記簿謄本をお送りさせていただきますので、出来上がりをご確認下さい。

我が家を完全に自分のものとするためにも、ぜひ新宿西口総合事務所をご活用ください。
詳しいお問い合わせはこちらからお願い致します。

それでは皆様の明るいマイホーム生活をお祈りしております。
新宿西口総合事務所 連絡先
〒160-8330 東京都新宿区西新宿二丁目2番1号 京王プラザホテル南館10階
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